MaPrimeRénov’ 2027 : quelles aides restent pour rénover son logement ?
Image d’en-tête. Photo Southend-on-Sea Borough Council, CC0, via Wikimedia Commons.
Les règles de MaPrimeRénov’ pour 2027 ne sont pas encore fixées, et le budget de l’État est en discussion au Parlement. Le projet de loi de finances pour 2027 a été enregistré à l’Assemblée nationale le 1er octobre 2026.1 Son annexe sur la cohésion des territoires prévoit que les gestes prioritaires de décarbonation, notamment les pompes à chaleur, soient uniquement financés par les certificats d’économies d’énergie. L’Anah pourrait ainsi concentrer son activité sur l’accompagnement des ménages vers une rénovation globale.2
Ce que prévoit le projet de budget 2027
En matière de rénovation énergétique, les soutiens budgétaires de l’État seront orientés en priorité sur les rénovations les plus complexes, les rénovations globales ou encore les copropriétés.1
L’Anah reçoit une subvention du programme 135, « Urbanisme, territoires et amélioration de l’habitat ». Elle finance notamment MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent. En crédits de paiement, c’est-à-dire l’argent versé dans l’année, cette dotation passerait à 1 233 millions d’euros en 2027. Elle était de 1 450 millions d’euros dans la loi de finances pour 2026.2 La baisse vient du recentrage de la rénovation énergétique sur la décarbonation, conformément au plan Électrification, et du financement des gestes uniquement par les certificats d’économies d’énergie.2
Les autorisations d’engagement, elles, passent de 1 421 millions d’euros à 5 406 millions d’euros. Cette très forte hausse est une régularisation technique. À partir de 2027, la dotation de l’Anah est budgétée avec des engagements différents des paiements.2
Pompes à chaleur, ce qu’annonce le gouvernement
Le 15 octobre 2026, le gouvernement a présenté la deuxième phase de son plan d’électrification. Le soutien aux pompes à chaleur air/eau et géothermiques s’appuierait exclusivement sur les certificats d’économies d’énergie, sans complément par MaPrimeRénov’. L’aide serait accordée avant les travaux, sans délai d’instruction, contre trois mois auparavant.3
Cette simplification s’applique déjà depuis le 1er octobre 2026 à l’offre intégrée de location de pompes à chaleur. Elle est annoncée pour tous les autres soutiens à compter du 1er janvier 2027.3 L’offre intégrée combine l’installation, la maintenance et un contrat d’électricité à prix fixe pendant trois ans. L’aide qui la soutient atteint environ 9 800 € en moyenne.3
Ce qui reste à décider
Les députés examinent les crédits de la mission « Cohésion des territoires » le 5 novembre 2026. Le vote solennel sur l’ensemble du projet de loi de finances est prévu le 17 novembre.4 Le Parlement vote les projets de loi de finances dans les conditions prévues par une loi organique. Si le Parlement ne s’est pas prononcé dans un délai de soixante-dix jours, les dispositions du projet peuvent être mises en vigueur par ordonnance.5
Le changement de 2027 n’est pas encore un texte réglementaire. Au 21 octobre 2026, aucun décret ni arrêté n’était publié, et un amendement peut encore rétablir le forfait ou prévoir une transition.6
Ce que le parcours par geste a déjà perdu
Depuis le 1er janvier 2026, les chaudières biomasse et l’isolation des murs n’ont plus de forfait MaPrimeRénov’ par geste. Le même décret a réservé la rénovation d’ampleur aux logements classés E, F ou G avant travaux, pour les demandes déposées depuis le 30 septembre 2025.7
Un décret du 25 août 2026 a supprimé d’autres forfaits par geste. Ils concernent les chauffages et les chauffe-eau indépendants au bois ou à la biomasse, comme les poêles, et les pompes à chaleur dédiées à l’eau chaude. Ils concernent aussi la ventilation, l’isolation, et les équipements solaires thermiques ou à capteurs hybrides, sauf en outre-mer. Ces règles s’appliquent aux demandes de primes déposées depuis le 1er septembre 2026.8 L’isolation des rampants de toiture, des plafonds de combles ou des toitures terrasses en fait partie.9
Pour une rénovation d’ampleur en maison individuelle, l’aide ne peut plus être attribuée, depuis le 1er septembre 2026, si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.9
Ce qui reste dans le parcours par geste
En métropole, le parcours par geste ne finance plus que cinq dépenses. Ce sont les deux types de pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique.8 L’audit ne peut être aidé qu’une fois par logement, et seulement avec au moins un geste de travaux réalisé en même temps.10
| Travaux, demande déposée depuis le 1er septembre 2026 | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Plafond de dépense TTC |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 18 000 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 12 000 € |
| Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid | 1 200 € | 800 € | 400 € | 1 800 € |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | 4 000 € |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € | 800 € |
Les ménages aux revenus supérieurs n’ont pas droit à ces forfaits.11 Le décret du 25 août 2026 prolonge, en métropole, l’accès des logements classés F et G au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027.8 L’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique pour ces travaux est reportée au 1er janvier 2028.11
Si le projet de budget est adopté, les pompes à chaleur sortiraient de ce tableau le 1er janvier 2027. Le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d’une cuve à fioul resteraient en forfait par geste.6
Quelle aide pour votre projet
Choisissez vos travaux, vos revenus et la date de dépôt de votre demande.
Comment le calcul est fait
Forfaits par geste de l’arrêté du 25 août 2026, pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, en métropole. Rénovation d’ampleur selon le guide de l’Anah de septembre 2026, aide égale au taux multiplié par le montant hors taxes des travaux, dans la limite du plafond de dépenses. Pour 2027, le résultat reprend le projet de budget et l’annonce du gouvernement du 15 octobre 2026, qui ne sont pas encore adoptés. Le simulateur officiel de France Rénov’ et un conseiller France Rénov’ donnent la réponse pour votre logement.
La rénovation d’ampleur reste la priorité
Le projet de rénovation d’ampleur doit faire gagner au moins deux classes énergétiques au logement, sur l’audit énergétique, par exemple de F à D. Il doit aussi comprendre deux gestes d’isolation, parmi la toiture, les fenêtres, les sols ou les murs. En maison individuelle, il n’est pas possible d’installer ou de conserver un chauffage au fioul, au gaz ou au charbon. Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.10
L’aide se calcule en multipliant le taux de subvention par le montant hors taxes des travaux éligibles. Le plafond de dépenses est de 30 000 € pour un gain de deux classes, et de 40 000 € pour trois classes ou plus. Le taux est de 80 % pour les revenus très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les supérieurs.10 Le total des aides ne peut pas dépasser 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du montant toutes taxes comprises, selon les mêmes catégories.10
Pour savoir combien il reste à payer une fois ces aides déduites, voir notre article Rénovation énergétique, ce qu’il reste à payer après les aides de 2026.
Pompes à chaleur, la prime des fournisseurs d’énergie
La prime « coup de pouce chauffage » aide les propriétaires et les locataires à remplacer une chaudière au gaz, au charbon ou au fioul. Elle finance notamment une pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou eau glycolée/eau, ou un système solaire combiné.12
Depuis le 1er septembre 2026, la prime n’est accordée pour une pompe à chaleur que si le modèle a reçu un agrément de l’État. Le modèle doit avoir une certification européenne et avoir été fabriqué dans l’Espace économique européen. La liste des modèles agréés a été fixée par un arrêté du 6 octobre 2026.12
La prime s’adresse aux logements construits depuis plus de deux ans. Son montant n’est pas fixe, il dépend de la nature des travaux et des ressources du ménage. Il faut passer par un organisme signataire de la charte « coup de pouce ». Les conseillers France Rénov’ vérifient gratuitement l’éligibilité.12 Les certificats d’économies d’énergie continuent aussi de financer certains travaux réalisés seuls.10
Un projet lancé maintenant
Le particulier doit déposer sa demande de prime avant de réaliser ses travaux. Il est recommandé d’attendre la décision d’octroi de l’Anah, car la subvention n’est pas de droit.10 Depuis le 17 août 2026, la demande se fait depuis un compte personnel sur france-renov.gouv.fr.10 Pour une rénovation d’ampleur, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt.10
Une exception existe en cas de panne de chauffage en hiver, du 1er octobre au 30 avril. Les travaux peuvent alors commencer avant le dépôt du dossier, qui doit suivre dans les deux mois.10
Pour les retraits de septembre 2026, les nouvelles règles s’appliquent aux demandes de primes déposées à compter du 1er septembre 2026.8 Pour 2027, aucun texte ne précise encore quelle date fera foi pour un projet à cheval sur deux années, entre le devis, le dépôt du dossier ou la facture.6
L’éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov’ finance le reste à payer des travaux aidés, jusqu’à 50 000 € et sur 20 ans au plus.10 Pour l’ordre dans lequel enchaîner les travaux, voir notre article L’ordre des travaux, ce qui doit passer avant quoi.
Sources
- 1. Projet de loi de finances pour 2027, n° 3210, exposé général, Assemblée nationale, enregistré le 1er octobre 2026, consulté le 2 novembre 2026.
- 2. Projet annuel de performances, mission Cohésion des territoires, annexe au projet de loi de finances pour 2027, Assemblée nationale, programme 135, pages 70 et 108, consulté le 2 novembre 2026.
- 3. Électrifions la France ! Présentation de la deuxième phase du plan d’électrification, ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle, énergétique et numérique, dossier de presse du 15 octobre 2026, pages 7 et 8.
- 4. Calendrier de la discussion en séance publique de la seconde partie du projet de loi de finances pour 2027, Assemblée nationale, version rectifiée après la conférence des présidents du 20 octobre 2026.
- 5. Constitution du 4 octobre 1958, article 47, Conseil constitutionnel, texte en vigueur consulté le 2 novembre 2026.
- 6. Plus que dix semaines pour déposer un dossier MaPrimeRénov’ de pompe à chaleur avant la fin annoncée du monogeste, ECOinfos Énergies renouvelables, 21 octobre 2026.
- 7. Décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, Légifrance, JORF n° 0209 du 9 septembre 2025.
- 8. Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, Légifrance, JORF n° 0199 du 27 août 2026.
- 9. MaPrimeRénov’, certains projets de travaux bientôt exclus du dispositif, Service-Public.fr, DILA, publié le 23 février 2026, mis à jour le 27 août 2026.
- 10. Les aides financières en 2026, édition septembre 2026, Agence nationale de l’habitat, pages 6 à 22.
- 11. Arrêté du 25 août 2026 modifiant l’arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, Légifrance, JORF n° 0199 du 27 août 2026.
- 12. Pompes à chaleur, les critères pour bénéficier de la prime « coup de pouce chauffage » évoluent, Service-Public.fr, DILA, publié le 2 septembre 2026, mis à jour le 14 octobre 2026.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov’ existera-t-elle encore en 2027 ?
Oui, le projet de loi de finances pour 2027 maintient une dotation de l’État à l’Anah, de 1 233 millions d’euros en crédits de paiement contre 1 450 millions en 2026. Les soutiens budgétaires seraient orientés en priorité vers les rénovations les plus complexes, les rénovations globales et les copropriétés. Le budget est en discussion au Parlement et n’est pas encore adopté.
Les pompes à chaleur seront-elles encore aidées par MaPrimeRénov’ en 2027 ?
Selon le projet de budget et l’annonce du gouvernement du 15 octobre 2026, les pompes à chaleur air/eau et géothermiques seraient financées à partir du 1er janvier 2027 uniquement par les certificats d’économies d’énergie, sans complément par MaPrimeRénov’. L’aide serait accordée avant les travaux, sans délai d’instruction. Tant que le budget et les textes ne sont pas adoptés, ce n’est qu’un projet.
Quels travaux sont encore financés par MaPrimeRénov’ par geste ?
Pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus en métropole que la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique réalisé avec un geste de travaux. Les ménages aux revenus supérieurs n’y ont pas droit.
Peut-on encore avoir MaPrimeRénov’ pour isoler sa maison ?
Plus en forfait par geste. L’isolation des murs n’a plus de forfait depuis le 1er janvier 2026, et les autres travaux d’isolation depuis le 1er septembre 2026. L’isolation reste financée dans une rénovation d’ampleur, qui doit comprendre deux gestes d’isolation et faire gagner au moins deux classes énergétiques. Les certificats d’économies d’énergie financent aussi certains travaux réalisés seuls.
Combien rapporte MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ?
L’aide se calcule en multipliant le taux par le montant hors taxes des travaux, dans la limite de 30 000 € de dépenses pour un gain de deux classes énergétiques et de 40 000 € pour trois classes ou plus. Le taux est de 80 % pour les revenus très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les supérieurs. Le logement doit être classé E, F ou G et l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Quand le budget 2027 sera-t-il voté ?
Les députés examinent les crédits de la mission Cohésion des territoires le 5 novembre 2026, et le vote solennel sur l’ensemble du projet de loi de finances est prévu le 17 novembre 2026 à l’Assemblée nationale. Le Sénat l’examine ensuite. Si le Parlement ne s’est pas prononcé dans un délai de soixante-dix jours, les dispositions du projet peuvent être mises en vigueur par ordonnance.
Quelle aide pour une pompe à chaleur avec la prime coup de pouce chauffage ?
La prime coup de pouce chauffage aide à remplacer une chaudière au gaz, au charbon ou au fioul par une pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou eau glycolée/eau. Depuis le 1er septembre 2026, le modèle doit être agréé par l’État, certifié au niveau européen et fabriqué dans l’Espace économique européen. Son montant n’est pas fixe, il dépend des travaux et des ressources, et il faut passer par un signataire de la charte coup de pouce.